Emlak Rehberi
“Yeni Evim” Projesi Bir önceki yazımızda projenin detaylarının zamanla açıklanacağından ve 16 Ocak günü tamamen karşımızda olacağından bahsetmiştik. Bir çok soru işaretini beraberinde getiren proje hakkında bana gelen soruları derleyip burada cevap vermeye çalışacağım. En sık gelen sorulardan başlayalım. Bölgeler Tabloda gördüğünüz gibi ilk 2 bölgenin 3 bölgeden bir farkı var. 1. ve 2. bölgeden ev […]
Emlak Rehberi
İPOTEKLİ EV SATILIR MI ? Ülkemizde satışı gerçekleştirilen evlerin %25 lik bir kısmı ipotekli şekilde gerçekleşiyor. Bu satılan evlerin kredisi bitmeden satılıp satılamayacağı bana çok sorulmakta. Kredisi bitmemiş İpotekli ev satılır mı? Sorusuna cevap vermem gerekirse; Evet satılabilir. Kısaca özetlemek gerekirse ipotekli evi satmanın 2 yolu vardır. Birinci yol; ev üzerine çekilen krediyi yeni ev […]
Emlak Rehberi
Cumhurbaşkanımızın bahsettiği projenin bütün detayları 16 Ocak’ta yayınlanacak. Fakat şimdiden bir çok detay netleşti ve bende sizlerle bir an önce paylaşmak istedim. Öncelikle bölgelerden başlayalım. Aşağıda Bölgeye dahil olan iller, En fazla yararlanılacak kredi ve bu krediye başvurmak için en az hane gelirini paylaştım. (Finansman Desteği 5.000.ooo TL) En Az Hane Geliri : 80.000 TL […]
Emlak Rehberi
Bugün sizlere birçok müşterimizin merak ettiği bir konu olan “İlk Evim Konut Kredisi’ni anlatacağım. Bu kredi vatandaşlarımızın ilk konutunu çok uygun maliyetle alabilmeleri için ortaya çıktı. Sadece sıfır konutlarda, 10 yıla kadar vadeli, 0.99 aylık faiz ile kullandırılan konut kredisinin ortalama maliyetinden bahsedecek olursak. 500.000 TL tutarında bir kredinin 10 yıllık vadede aylık ödemesi 7140 […]
Emlak Rehberi
Merhaba değerli takipçilerim. Siz emlak yatırımcılarını ilgilendiren bir konu resmi gazetede yayımlandı.2023 yılında vergi kaybını önlemek için bütün tapu satışlarında expertiz zorunluluğu geliyor. Yetkili experlerin e-tapu üzerinden gireceği raporla artık Düşük satış bedeli gösterilerek oluşan vergi kaybı önlenecek. Yeni alınan kararla beraber siz gayrimenkulü ne kadar para ödeyip alsanızda ödeyeceğiniz vergi expertizin belirlediği fiyata göre […]
Emlak Rehberi
Kayıt dışı ekonomiyi en aza indirmek isteyen hükümet yeni bir plan hazırladı. 2023-2025 yıllarını kapsayan “Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı” yayınlandı ve yürürlüğe konuldu. e-Devlet üzerinden bir çok hizmeti elektronik ortamda sunulmaya çalışılmakta. 2024 yılı sonuna kadar bu hizmetlere bir yenisi daha eklenecek. Artık Kira Sözleşmeleri çevrimiçi ortamda hazırlanacak. Bu sayede ; Kayıt Dışı […]
Emlak Rehberi
Bu acı konuyu ele almak gerçekten benim için zor. Her savaşın halkta yarattığı etkilerin ne kadar acı olduğu tarif etmeye gerek yok. Fakat piyasalar duygularla ilgilenmiyor. Savaşın yarattığı atmosfer bölge halklarını güvenli limana itiyor. 2014 te başlayan ve 24 Şubat 2022 ile birlikte hız kazanan bu atmosfere daha fazla dayanamayan insanlar farklı ülkelere gitmeye başladı. […]
Emlak Rehberi
TÜİK Kasım Konut Satış İstatistikleri yayınlandı. Her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan raporlar emlak sektörünü de yön vermekte. Vatandaşların tercihleri ve satın alma yolları bizim çalışma prensiplerimizi de belirliyor. Sektörde gerçekleşecek şeylerin tahminini kolaylaştırıyor. İşin teknik kısmına değinmeden Kasım ayı için açıklanan istatistiklerde dikkat çekenleri sizlerle paylaşmak istiyorum. Geçen yıl Kasım ayına göre Emlak […]
Emlak Rehberi
Gayrimenkul Döviz Üzerinden Kiralanabilir Mi ? Öncelikle bu soruyu sormanızdaki sebebi anlıyorum. Alış veriş merkezleri ve çok işlek caddelerde dükkanların döviz üzerinden kiralanmaya çalışılması geçmişten günümüze ciddi bir sorun. Bir çok yasal düzenleme ve cezalara rağmen bu sürecin devam ettiğini duyuyoruz. Ancak şunu belirmeliyim 2018 yılında çıkan yasayla birlikte, bütün satışlarda Türk lirası kullanılmakta. Aynı […]