Pazartesi - Cumartesi: 09.00 - 18.00
Mimarsinan, Abdullah Gül Blv No:62/A, Atakum / Samsun info@ufukguney.com 0 (542) 272 23 64
Ufuk Murat Güney RE/MAX Kuzey
HEMEN ARA
0 (542) 272 23 64 WhatsApp'tan Yaz

Blog & Emlak Rehberi

Gayrimenkul dünyasından güncel analizler, yatırım stratejileri ve piyasa tüyoları.

Anasayfa Blog
Emlak Rehberi

Samsun Atakum’da Gayrimenkul Yatırımı: Değer Artışı ve Doğru Bölge Seçimi

1 Ekim 2026 5 dk okuma

Karadeniz'in en hızlı prim yapan sahil kenti Atakum'da satılık daire ve konut yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken lokasyon dinamikleri, Körfez, Türkiş ve Kurupelit bölgelerinin getiri analizi.

YAZIYI OKU
Emlak Rehberi

Samsun’da Satılık Daire Alırken Tapu ve Ekspertiz Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli?

1 Ekim 2026 6 dk okuma

Samsun genelinde konut satın alma sürecinde güvenli tapu devri, iskan ve kat mülkiyeti ayrımı, belediye rayiç bedeli ve gayrimenkul ekspertizinde hayati önem taşıyan kontrol maddeleri.

YAZIYI OKU
Samsun Rehberi

Karadeniz’in Yaşam Başkenti Samsun: Aileler ve Yatırımcılar İçin Neden İdeal Şehir?

1 Ekim 2026 4 dk okuma

Yeşille mavinin birleştiği sahilleri, modern şehir planlaması, üniversiteleri, gelişmiş sağlık altyapısı ve huzurlu temposuyla Samsun'un gayrimenkul ve yaşam avantajları.

YAZIYI OKU
Emlak Rehberi

Emlak Vergisi Ödemeleri

3 Eylül 2024 2 dk okuma

Ülkemizde arsa ve bina sahiplerinin ödedikleri vergiye Emlak Vergisi denmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında gerçekleştirilen bu vergilendirme genelde iki taksit halinde ödenmektedir. Eğer arsanın veya binanın bir sahibi yoksa sahibi gibi kullananlar bu vergiyi ödemektedir. Siz bir emlak satın aldığınızda belediyeye gidip bir beyanda bulunmanız gerekiyor. Emlak beyanı hakkında bir bilgi yazısını detaylı […]

YAZIYI OKU
ÖNE ÇIKAN YAZILAR
Güneş Enerjisiyle Ev Elektiriği
Emlak Rehberi

Güneş Enerjisiyle Ev Elektiriği

3 Eylül 2024
Evinizi İpotek Etmeden Önce Eşinizin Rızasını Almalısınız
Emlak Rehberi

Evinizi İpotek Etmeden Önce Eşinizin Rızasını Almalısınız

3 Eylül 2024
Sıkça Karşılaştığınız Tapu Terimleri
Emlak Rehberi

Sıkça Karşılaştığınız Tapu Terimleri

3 Eylül 2024
GAYRİMENKUL REHBERİ

Tüm Makaleler & Haberler

Sıkça Karşılaştığınız Tapu Terimleri Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

Sıkça Karşılaştığınız Tapu Terimleri

Öncelikle Emlak Terimleri yazımızda belirttiğim gibi emlakla ilgili çok karşılaştığımız terimlerin dışında tapu metinlerinde karşımıza çıkan terimlerde soruluyor. Özellikle teknik kısım hakkında olan terimleri ele alacağım. Kat Mülkiyeti Bina inşaatı tamamen bittiğin ve iskan belgesi alındığında yapıda bulunan daire,ofis ve depo gibi bağımsız bölümlerin kendilerine ait mülkiyet haklarının olduğunu gösteren terimdir. Kat İrtifakı Henüz başlanmamış yada tamamlanmamış […]

Sıkça Duyduğunuz Emlak Terimleri Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

Sıkça Duyduğunuz Emlak Terimleri

Sıkça Duyduğunuz Emlak Terimleri Sevgili takipçilerim uzun zamandır bloguma yazılar yazıyorum. Her yeni yazı ile iyi veya kötü dönüşler almaktayım. Fakat bazı terimleri özellikle soran takipçilerim olduğunu fark ettim. Sizlere kısa bir emlak sektörü sözlüğü hazırlamaya karar verdim  Umarım faydalı olur. Ada Cadde, sokak, doğal oluşum veya yapay oluşumlarla çevrelenmiş bütüne ada denir. Tapu ve Kadastro […]

İçinde Kiracı Bulunan Evin Satışı Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

İçinde Kiracı Bulunan Evin Satışı

İÇİNDE KİRACI BULUNAN EV SATILABİLİR Mİ ? Kiracısı olan bir gayrimenkul satıldığında süreçte olumsuz deneyimler yaşanabiliyor. Bazen yeni ev sahibi kirayı beğenmiyor. Bazen de kiracıyı çıkarmak istiyor. Bütün bu sorunları elimden geldiğinde cevaplayacağım. İlk sorudan başlayacak olursak İçinde Kiracı Bulunan Bir Ev Satılabilir mi ? Evet satılabilir. Fakat kiracının haklarıyla ilgili anlaşmazlıklar yaşanmaktadır. Yeni ev […]

İmar Durum Belgesi Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

İmar Durum Belgesi

Bir arsanın üzerine bir yapı yapılabilmesi için imar izninin olması gerekmektedir. Bu imar durum belgesi olmadan arsanın üzerine yapılacak her türlü yapı inşaat yasa dışıdır. İmar durumunda Bütün bu bilgileri kapsayan imar durum belgesinin geçerliliği 1 yıldır.  İnşaat yapma ruhsatı gibi değerlendirilen bu belgeye sahip olmak için dilekçe ile bağlı olunan belediyeye başvuru yapılması gerekmektedir. […]

SİT Alanları Yatırım Amaçlı Satın Alınır Mı? Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

SİT Alanları Yatırım Amaçlı Satın Alınır Mı?

Sit alanları üç şekilde ele alınmaktadır. Kentsel,tarihi ve arkolojik sit alanları şeklinde tanımlanan bu alanları satın almak istediğinizde veya sahibi olduğunuz arsanın sit alanı ilan edilmesi durumunda size ne yapmanız gerektiği hakkında bilgi vereceğim. Öncelikle bir arsanın sit alanı olup olmadığını İl Kurul müdürlüklerinden öğrenebilirsiniz. Şehrinizdeki kurulu Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü linkten öğrenebilirsiniz.  Öğrenildikten sonra […]

Tapu Harcını Kim Öder? Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

Tapu Harcını Kim Öder?

Merhaba değerli takipçilerim. Bugün siz değerli emlak yatırımcılarına merak edilen bir konudan bahsetmek istiyorum. Tapu harcı nedir? Tapu harcı nasıl hesaplanır? Tapu harcı kim tarafından ödenir? Tapu harcı nasıl ödenir? Emlak yatırımı için makul bir konut buldunuz ve alım işlemini gerçekleştirmek istiyorsunuz. Tapu harcı; gayrimenkulün beyan edilen fiyatı üzerinden hesaplanan, devir işlemi sırasında ödenmekle yükümlü […]

Emlak Balonu Nedir? Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

Emlak Balonu Nedir?

Merhaba değerli takipçilerim. Son zamanlarda siz emlak yatırımcılarını oldukça yakından ilgilendiren bir konudan bahsedeceğim. Emlak balonu. İçinde bulunduğumuz ekonomik şartlarda sık sık karşımıza çıkıyor bu kavram. Peki bu “emlak balonu” nedir? Emlak balonu, en kısa tabirle, gayrimekuller üzerinde yaratılan suni fiyat artışıdır. Piyasaya sunulan düşük faizli konut kredileri, gayrimenkule olan talep artışı, satış ilanındaki gayrimenkullerin […]

Ev Alarak Oturum İzni Alacağınız 10 Ülke Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

Ev Alarak Oturum İzni Alacağınız 10 Ülke

Yurtdışı yatırımları yapacak değerli takipçilerim genelde oturum iznini merak ediyor. Ülke seçiminde ve yatırım miktarında bir çok soru soruyorlar. Bende konu hakkında bir yazı yazmanın zamanının geldiğini farkettim. Genelde merak edilen 9 ülkeyi sizler için derledim. Daha sonra bu ülkelerin her biri için detaylı yazıları paylaşacağım. Şimdilik kısaca geçelim. Amerika yatırım yapacağınız yeri sizi bırakmıyor, […]

İkametgah Değişikliği ( E-devlet) Emlak Rehberi
3 Eylül 2024 2 dk okuma

İkametgah Değişikliği ( E-devlet)

E-DEVLET İKAMETGAH(ADRES) DEĞİŞİKLİĞİ Öncelikle yeni eviniz hayırlı olsun. Evinize taşınma işlemlerinin ardından adres değişikliği bildirimi yapmamanız suçtur. Eskiden nüfus müdürlüklerinden yapılan bu işlem artık e-devlet üzerinden yapılmaktadır. Bu işlem için arama bölümüne adres değişikliği yazmanız yeterlidir. Yeni adresin girilmesinin ardından eski adresin silinmesi gerekmektedir. Adresin eksiksiz ve doğru olması önemlidir. Şimdi aşama aşama bu değişikliği […]

1 2 3 4
Hemen Ara WhatsApp