• by ufukguney

Sıkça Duyduğunuz Emlak Terimleri

Sevgili takipçilerim uzun zamandır bloguma yazılar yazıyorum. Her yeni yazı ile iyi veya kötü dönüşler almaktayım. Fakat bazı terimleri özellikle soran takipçilerim olduğunu fark ettim. Sizlere kısa bir emlak sektörü sözlüğü hazırlamaya karar verdim  Umarım faydalı olur.

Ada

Cadde, sokak, doğal oluşum veya yapay oluşumlarla çevrelenmiş bütüne ada denir. Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden ada numaranızı öğrenebilirsiniz.

Parsel

Ada içerisinde İmar Kanunu kapsamında bölünmüş bir şahsa veya bir çok ortağa ait arazi parçasıdır.

Kadastro

Türkiye sınırları dahilinde bulunan arazilerin değer ve sınırlarının net bir şekilde betimlenmesi ve kayıt altına alınma işlemidir.

Kira Stopajı

Kira üzerinden gerçekleştirilen kesintilere verilen addır.

Kapora

Alıcı kişinin güvence kapsamında satıcı veya danışmana gönderdiği paradır. Kapora verildiği süreç içerisinde alım satım yapılmaz. Alıcı taraf vazgeçerse kapora geri ödenmez. Satıcı vazgeçerse kaporanın iadesini yapmakla yükümlüdür.

Depozito

En fazla 3 kira bedeli olabilen depozito kiralanan yerin başına zarar gelmesi durumunda karşılayıcı bir para olarak görülmektedir.

Emlak Beyanı

Belediyelerce hazırlanacak vergilerin hesaplanması için sahışların ve şirketlerin sahip oldukları emlakları bildirmesidir.

Rayiç Bedel

Belediyeler tarafından görevli kişilerle hazırlanan rayiç bedel bir geyrimenkulun en düşük alım fiyatını gösterir. Gelecekte expertiz zorunluluğuyla rayiç bedeller nasıl hesaplanacağını henüz bilmiyoruz.

Amortisman

İsminden de çağrıştırtığı gibi bir malın kaç sene içerisinde kendini amorti edeceğini belirler. Yıpranma payı olarak kullanılmaktadır.

Bir sonraki yazımda tapu üzerindeki kavramların ne anlama geldiğinden bahsedeceğim.