3 Eylül 2024
Bir arsanın üzerine bir yapı yapılabilmesi için imar izninin olması gerekmektedir. Bu imar durum belgesi olmadan arsanın üzerine yapılacak her türlü yapı inşaat yasa dışıdır. İmar durumunda
- Yapıya uygunluk
- Komşu arsaları tecavüzün bulunma durumu
- Ayrık nizamda bahçe mesafeleri
- Ticari yada konut ruhsatı uygunluğu
- En,Boy ve yola terk durumluluğu
- Ayrılma veya birleştirme işlemi gerekip gerekmediği
- Zemin emniyet bilgileri ve kat irtifakı ( maksimum yükseklik)
- TAKS,KAKS
Bütün bu bilgileri kapsayan imar durum belgesinin geçerliliği 1 yıldır. İnşaat yapma ruhsatı gibi değerlendirilen bu belgeye sahip olmak için dilekçe ile bağlı olunan belediyeye başvuru yapılması gerekmektedir. Çap ve gayrimenkul tapusu ile birlikte yazılan dilekçeye eğer vekaleten yapılacaksa vekalet belgesi götürülmelidir. Dilekçenin ardıdan harç yatırılır ve belgenin hazırlanması beklenir.
Başvuru için bazı belediyeler E-devlet üzerinden başvuru almaktadır. Harç ise bu aşamada yatırılmaktadır.
İmar durumunu sorgulamak ise internet üzerinden yapılabilmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Ekranı , E-Plan İmar Sorgu ve E-Devlet Tapu ve Kadastro siteleri üzerinden yapılabilecek bu sorgulamalar bir çok evrak yükünü azaltmaktadır.
Arsanın parsel ve ada numarası ile e-devlet ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden sorgulama yapılabilmektedir. Bir çok belediyemiz ise kolaylaştırıcılık kapsamında e-İmar uygulamasını kendi web sitesine koymuştur. Sizlerde arsanın bulunduğu belediyenin web sitesine bakabilirsiniz.
İmar durum belgesi ile ilgili her türlü sorunuz için bana ulaşabilirsiniz.